Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Duebrødrevej 11

Villa · 262 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.130 m², 10 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.418 kr/m².7.982.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 32.593 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.274.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden mar. 2026
1,0M2,8M4,7M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20267.850.000 kr.I dag · vores estimat8.274.673 kr.Markedet · 19921.153.324 kr.Markedet · 19931.269.128 kr.Markedet · 19941.456.982 kr.Markedet · 19951.283.014 kr.Markedet · 19961.518.814 kr.Markedet · 19972.011.374 kr.Markedet · 19982.241.148 kr.Markedet · 19992.313.984 kr.Markedet · 20002.431.622 kr.Markedet · 20012.615.546 kr.Markedet · 20022.251.628 kr.Markedet · 20032.449.700 kr.Markedet · 20042.911.082 kr.Markedet · 20053.440.322 kr.Markedet · 20063.801.620 kr.Markedet · 20074.296.800 kr.Markedet · 20084.928.744 kr.Markedet · 20092.975.010 kr.Markedet · 20104.093.750 kr.Markedet · 20114.432.254 kr.Markedet · 20123.833.322 kr.Markedet · 20134.335.576 kr.Markedet · 20143.661.974 kr.Markedet · 20154.505.876 kr.Markedet · 20164.683.512 kr.Markedet · 20175.547.850 kr.Markedet · 20185.621.734 kr.Markedet · 20196.020.760 kr.Markedet · 20205.817.972 kr.Markedet · 20216.175.602 kr.Markedet · 20227.384.208 kr.Markedet · 20236.953.480 kr.Markedet · 20247.037.320 kr.Markedet · 20257.089.458 kr.Markedet · 20266.823.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.274.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duebrødrevej 23
9000 Aalborg		187 m²174 m17-05-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Duebrødrevej 22
9000 Aalborg		176 m²166 m26-01-20256.155.000 kr.34.972 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²209 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²356 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²225 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²252 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²692 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²757 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²310 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²816 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden