Menu
For mæglere Log ind
Skovbakkevej 23
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skovbakkevej 23

Villa · 204 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 13.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.028 kr/m².6.725.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 37.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.829.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.395.000 kr / Estimat: 8.724.691 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden maj 2024
803k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20245.600.000 kr.I dag · vores estimat6.829.273 kr.Markedet · 1992898.008 kr.Markedet · 1993988.176 kr.Markedet · 19941.134.444 kr.Markedet · 1995998.988 kr.Markedet · 19961.182.588 kr.Markedet · 19971.566.108 kr.Markedet · 19981.745.016 kr.Markedet · 19991.801.728 kr.Markedet · 20001.893.324 kr.Markedet · 20012.036.532 kr.Markedet · 20021.753.176 kr.Markedet · 20031.907.400 kr.Markedet · 20042.266.644 kr.Markedet · 20052.678.724 kr.Markedet · 20062.960.040 kr.Markedet · 20073.345.600 kr.Markedet · 20083.837.648 kr.Markedet · 20092.316.420 kr.Markedet · 20103.187.500 kr.Markedet · 20113.451.068 kr.Markedet · 20122.984.724 kr.Markedet · 20133.375.792 kr.Markedet · 20142.851.308 kr.Markedet · 20153.508.392 kr.Markedet · 20163.646.704 kr.Markedet · 20174.319.700 kr.Markedet · 20184.377.228 kr.Markedet · 20194.687.920 kr.Markedet · 20204.530.024 kr.Markedet · 20214.808.484 kr.Markedet · 20225.749.536 kr.Markedet · 20235.414.160 kr.Markedet · 20245.479.440 kr.Markedet · 20255.520.036 kr.Markedet · 20265.312.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.829.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²163 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²189 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²241 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Kong Christians Alle 63
9000 Aalborg		195 m²181 m16-11-20256.700.000 kr.34.359 kr./m²
Fuglevænget 7
9000 Aalborg		202 m²517 m22-10-20236.850.000 kr.33.911 kr./m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²705 m11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²276 m17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Duebrødrevej 23
9000 Aalborg		187 m²136 m17-05-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Kong Georgs Vej 11
9000 Aalborg		195 m²456 m10-09-202510.500.000 kr.53.846 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²278 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden