Menu
For mæglere Log ind
Skovbakkevej 20
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skovbakkevej 20

Villa · 221 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.701 kr/m².7.407.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 36.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.209 kr/m²+20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.387.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 8.629.716 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden nov. 2017
870k3,0M5,1M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20176.450.000 kr.I dag · vores estimat7.387.998 kr.Markedet · 1992972.842 kr.Markedet · 19931.070.524 kr.Markedet · 19941.173.068 kr.Markedet · 19951.082.237 kr.Markedet · 19961.114.945 kr.Markedet · 19971.620.151 kr.Markedet · 19981.890.434 kr.Markedet · 19991.931.098 kr.Markedet · 20002.051.101 kr.Markedet · 20012.206.243 kr.Markedet · 20021.899.274 kr.Markedet · 20032.054.858 kr.Markedet · 20042.397.187 kr.Markedet · 20052.887.586 kr.Markedet · 20063.143.725 kr.Markedet · 20073.624.400 kr.Markedet · 20084.157.452 kr.Markedet · 20092.509.455 kr.Markedet · 20103.453.125 kr.Markedet · 20113.720.314 kr.Markedet · 20123.208.036 kr.Markedet · 20133.657.108 kr.Markedet · 20143.088.917 kr.Markedet · 20153.800.758 kr.Markedet · 20163.867.500 kr.Markedet · 20174.739.566 kr.Markedet · 20184.741.997 kr.Markedet · 20195.078.580 kr.Markedet · 20204.887.415 kr.Markedet · 20215.311.293 kr.Markedet · 20226.275.958 kr.Markedet · 20235.492.071 kr.Markedet · 20245.990.426 kr.Markedet · 20255.892.744 kr.Markedet · 20266.012.526 kr.Markedet · 20279.402.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.387.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²101 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Skovbakkevej 23
9000 Aalborg		204 m²65 m29-03-20245.600.000 kr.27.451 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²76 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²177 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²127 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²213 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²219 m17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²426 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²330 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Kong Georgs Vej 8
9000 Aalborg		214 m²465 m08-01-20257.300.000 kr.34.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden