Duebrødrevej 23

Villa · 187 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.067 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.249 kr/m².7.115.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 34.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.140.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.140.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	31 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Duebrødrevej 7 9000 Aalborg	168 m²	213 m	18-06-2026	9.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	38 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	174 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	104 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	118 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	83 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Gammel Kærvej 8 9000 Aalborg	184 m²	597 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	519 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	136 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu