Duebrødrevej 7

Villa · 168 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 825 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.765 kr/m².6.386.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 34.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.174.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,10 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2006 · Alm. Salg: 4.298.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
1981majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	201 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	247 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	213 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	46 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	233 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	154 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10 9000 Aalborg	165 m²	626 m	09-09-2025	6.425.000 kr.	38.939 kr./m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	487 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Skibstedsvej 2A 9000 Aalborg	177 m²	577 m	23-06-2026	6.860.000 kr.	38.757 kr./m²
Cortesvej 3 9000 Aalborg	170 m²	957 m	20-10-2024	7.275.000 kr.	42.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu