Prisvurdering · 9000 Aalborg

Elme Alle 12, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.579 kr/m².3.204.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 2.4× over median (52317 vs 21381 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.833.670 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.598.000 kr / Estimat: 4.036.296 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,35 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 2A, st. 9000 Aalborg	105 m²	62 m	17-10-2024	6.375.000 kr.	60.714 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 3. 9000 Aalborg	106 m²	442 m	13-11-2024	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Ryes Passage 6, 1. th 9000 Aalborg	108 m²	510 m	04-12-2024	2.592.500 kr.	24.005 kr./m²
Annebergvej 14, st. tv 9000 Aalborg	104 m²	388 m	04-10-2023	1.785.000 kr.	17.163 kr./m²
Vesterbro 31, 2. 9000 Aalborg	107 m²	676 m	10-03-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3. 9000 Aalborg	107 m²	676 m	10-02-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Ryes Passage 4, 1. th 9000 Aalborg	104 m²	525 m	05-11-2025	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Harald Jensens Vej 2, st. 9000 Aalborg	103 m²	458 m	30-04-2025	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Kong Hans Gade 15, 1. 9000 Aalborg	102 m²	417 m	10-11-2025	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv 9000 Aalborg	108 m²	717 m	29-04-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu