Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisgade 39

Villa · 213 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 599 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.673 kr/m².7.400.100 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.483.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.499.000 kr / Estimat: 6.928.924 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,48 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.483.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	131 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	255 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	169 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	579 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	282 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Kastanievej 13 9000 Aalborg	223 m²	328 m	29-02-2024	7.100.000 kr.	31.839 kr./m²
Skovbrynet 4 9000 Aalborg	209 m²	569 m	05-03-2025	7.400.000 kr.	35.407 kr./m²
Vinkel Alle 3 9000 Aalborg	230 m²	123 m	12-11-2024	12.700.000 kr.	55.217 kr./m²
Fuglevænget 7 9000 Aalborg	202 m²	470 m	22-10-2023	6.850.000 kr.	33.911 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	217 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu