Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronningholmsvej 7

Villa · 145 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.424 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2424 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.786.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.679 kr/m².11.440.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronningholmsvej gns: 67.544 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.231.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden jun. 2025
1,0M4,6M8,3M11,9M15,5M19921996200020042008201220162020202413. jun. 202515.500.000 kr.I dag · vores estimat12.231.188 kr.Markedet · 19921.042.985 kr.Markedet · 19931.134.915 kr.Markedet · 19941.188.565 kr.Markedet · 19951.471.605 kr.Markedet · 19961.455.075 kr.Markedet · 19971.473.490 kr.Markedet · 19981.971.855 kr.Markedet · 19992.029.710 kr.Markedet · 20002.033.480 kr.Markedet · 20012.378.435 kr.Markedet · 20022.392.500 kr.Markedet · 20032.462.245 kr.Markedet · 20042.747.025 kr.Markedet · 20052.973.660 kr.Markedet · 20064.341.735 kr.Markedet · 20074.244.440 kr.Markedet · 20083.662.410 kr.Markedet · 20093.749.990 kr.Markedet · 20104.280.400 kr.Markedet · 20114.682.195 kr.Markedet · 20123.112.425 kr.Markedet · 20133.533.215 kr.Markedet · 20144.165.705 kr.Markedet · 20154.279.530 kr.Markedet · 20164.165.995 kr.Markedet · 20174.363.050 kr.Markedet · 20184.185.715 kr.Markedet · 20194.951.460 kr.Markedet · 20204.954.215 kr.Markedet · 20216.648.830 kr.Markedet · 20228.691.735 kr.Markedet · 20236.795.860 kr.Markedet · 20246.512.965 kr.Markedet · 20257.220.710 kr.Markedet · 20268.346.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2025 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.231.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²42 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²45 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Elnasvej 7
2840 Holte		149 m²468 m23-02-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Kongevejen 349
2840 Holte		143 m²700 m26-03-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²
Carit Etlars Vej 8
2840 Holte		152 m²614 m26-01-202611.800.000 kr.77.632 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²638 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Birkebakken 27
2840 Holte		149 m²813 m22-09-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²485 m19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²
Grünersvej 28
2840 Holte		143 m²1,1 km12-12-20239.600.000 kr.67.133 kr./m²
Fredskovvej 11
2840 Holte		162 m²349 m03-12-202311.900.000 kr.73.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden