Menu
For mæglere Log ind
De Conincks Vej 13
B

Prisvurdering · 2840 Holte

De Conincks Vej 13

Villa · 272 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.971 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 28.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.710 kr/m².16.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDe gns: 95.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.529 kr/m²+71,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.761.095 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.850.000 kr / Estimat: 18.029.496 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,21 pct. siden jan. 2011
1,9M6,2M10,5M14,8M19,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20118.675.000 kr.I dag · vores estimat16.761.095 kr.Markedet · 19921.956.496 kr.Markedet · 19932.128.944 kr.Markedet · 19942.229.584 kr.Markedet · 19952.760.528 kr.Markedet · 19962.729.520 kr.Markedet · 19972.764.064 kr.Markedet · 19983.698.928 kr.Markedet · 19993.807.456 kr.Markedet · 20003.814.528 kr.Markedet · 20014.461.616 kr.Markedet · 20024.488.000 kr.Markedet · 20034.618.832 kr.Markedet · 20045.153.040 kr.Markedet · 20055.578.176 kr.Markedet · 20068.144.496 kr.Markedet · 20077.961.984 kr.Markedet · 20086.870.176 kr.Markedet · 20097.034.464 kr.Markedet · 20108.029.440 kr.Markedet · 20118.783.152 kr.Markedet · 20125.838.480 kr.Markedet · 20136.627.824 kr.Markedet · 20147.814.288 kr.Markedet · 20158.027.808 kr.Markedet · 20167.814.832 kr.Markedet · 20178.184.480 kr.Markedet · 20187.851.824 kr.Markedet · 20199.288.256 kr.Markedet · 20209.293.424 kr.Markedet · 202112.472.288 kr.Markedet · 202216.304.496 kr.Markedet · 202312.748.096 kr.Markedet · 202412.217.424 kr.Markedet · 202513.545.056 kr.Markedet · 202615.656.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
8.675.000 kr.
I dag · vores estimat
16.761.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg8.675.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
De Conincks Vej 3B
2840 Holte		236 m²115 m21-01-202518.800.000 kr.79.661 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²149 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²259 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²245 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²560 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²569 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²477 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Vejlesøvej 37A
2840 Holte		262 m²537 m10-07-202513.650.000 kr.52.099 kr./m²
Skovmindevej 41
2840 Holte		263 m²677 m07-12-202314.500.000 kr.55.133 kr./m²
Geelsmark 17
2840 Holte		280 m²771 m12-11-202511.850.000 kr.42.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden