Menu
For mæglere Log ind
De Conincks Vej 9

Prisvurdering · 2840 Holte

De Conincks Vej 9

Villa · 384 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 3.517 m², 10 værelser, opført i 2013. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 49.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
2013
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
439 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
3517 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.075 kr/m².22.700.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDe gns: 95.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.529 kr/m²+71,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk384 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering24.969.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 120% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 49.500.000 kr / Estimat: 22.487.043 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,10 pct. siden dec. 2011
2,7M8,8M14,8M20,9M27,0M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20119.750.000 kr.I dag · vores estimat24.969.798 kr.Markedet · 19922.762.112 kr.Markedet · 19933.005.568 kr.Markedet · 19943.147.648 kr.Markedet · 19953.897.216 kr.Markedet · 19963.853.440 kr.Markedet · 19973.902.208 kr.Markedet · 19985.222.016 kr.Markedet · 19995.375.232 kr.Markedet · 20005.385.216 kr.Markedet · 20016.298.752 kr.Markedet · 20026.336.000 kr.Markedet · 20036.520.704 kr.Markedet · 20047.274.880 kr.Markedet · 20057.875.072 kr.Markedet · 200611.498.112 kr.Markedet · 200711.240.448 kr.Markedet · 20089.699.072 kr.Markedet · 20099.931.008 kr.Markedet · 201011.335.680 kr.Markedet · 201112.399.744 kr.Markedet · 20128.242.560 kr.Markedet · 20139.356.928 kr.Markedet · 201411.031.936 kr.Markedet · 201511.333.376 kr.Markedet · 201611.032.704 kr.Markedet · 201711.554.560 kr.Markedet · 201811.084.928 kr.Markedet · 201913.112.832 kr.Markedet · 202013.120.128 kr.Markedet · 202117.607.936 kr.Markedet · 202223.018.112 kr.Markedet · 202317.997.312 kr.Markedet · 202417.248.128 kr.Markedet · 202519.122.432 kr.Markedet · 202622.103.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2011 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
24.969.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Bygget
  • 2012aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20139.750.000 kr.
  • 1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
De Conincks Vej 3B
2840 Holte		236 m²75 m21-01-202518.800.000 kr.79.661 kr./m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²837 m13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²237 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²1,9 km24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²190 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²202 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²191 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²427 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød
2840 Holte		371 m²2,4 km01-07-202416.100.000 kr.43.396 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²1,4 km22-05-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden