Menu
For mæglere Log ind
De Conincks Vej 5

Prisvurdering · 2840 Holte

De Conincks Vej 5

Villa · 278 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.039 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 30.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2012
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
2039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
25.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.619 kr/m².18.135.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDe gns: 95.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+57,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering17.692.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 30.400.000 kr / Estimat: 17.254.489 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,34 pct. siden feb. 2018
1,9M7,8M13,7M19,5M25,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 201825.400.000 kr.I dag · vores estimat17.692.453 kr.Markedet · 19921.999.654 kr.Markedet · 19932.175.906 kr.Markedet · 19942.278.766 kr.Markedet · 19952.821.422 kr.Markedet · 19962.789.730 kr.Markedet · 19972.825.036 kr.Markedet · 19983.780.522 kr.Markedet · 19993.891.444 kr.Markedet · 20003.898.672 kr.Markedet · 20014.560.034 kr.Markedet · 20024.587.000 kr.Markedet · 20034.720.718 kr.Markedet · 20045.266.710 kr.Markedet · 20055.676.760 kr.Markedet · 20068.324.154 kr.Markedet · 20078.137.616 kr.Markedet · 20087.021.724 kr.Markedet · 20097.189.636 kr.Markedet · 20108.206.560 kr.Markedet · 20118.976.898 kr.Markedet · 20125.617.268 kr.Markedet · 20136.774.026 kr.Markedet · 20147.986.662 kr.Markedet · 20158.204.892 kr.Markedet · 20167.987.218 kr.Markedet · 20178.365.020 kr.Markedet · 20187.840.990 kr.Markedet · 20199.493.144 kr.Markedet · 20209.006.088 kr.Markedet · 202112.747.412 kr.Markedet · 202215.476.816 kr.Markedet · 202313.029.304 kr.Markedet · 202412.546.696 kr.Markedet · 202513.827.998 kr.Markedet · 202616.001.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
25.400.000 kr.
I dag · vores estimat
17.692.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg25.400.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
De Conincks Vej 3B
2840 Holte		236 m²23 m21-01-202518.800.000 kr.79.661 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²206 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²156 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²140 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²372 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²454 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²474 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²
Geelsmark 17
2840 Holte		280 m²858 m12-11-202511.850.000 kr.42.321 kr./m²
Vejlesøvej 37A
2840 Holte		262 m²641 m10-07-202513.650.000 kr.52.099 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²237 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden