Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Grünersvej 28

Villa · 143 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.324 kr/m².8.498.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.789.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden apr. 2024
1,0M3,3M5,6M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20249.600.000 kr.I dag · vores estimat8.789.802 kr.Markedet · 19921.028.599 kr.Markedet · 19931.119.261 kr.Markedet · 19941.172.171 kr.Markedet · 19951.451.307 kr.Markedet · 19961.435.005 kr.Markedet · 19971.453.166 kr.Markedet · 19981.944.657 kr.Markedet · 19992.001.714 kr.Markedet · 20002.005.432 kr.Markedet · 20012.345.629 kr.Markedet · 20022.359.500 kr.Markedet · 20032.428.283 kr.Markedet · 20042.709.135 kr.Markedet · 20052.920.060 kr.Markedet · 20064.281.849 kr.Markedet · 20074.185.896 kr.Markedet · 20083.611.894 kr.Markedet · 20093.698.266 kr.Markedet · 20104.221.360 kr.Markedet · 20114.617.613 kr.Markedet · 20122.889.458 kr.Markedet · 20133.484.481 kr.Markedet · 20144.108.247 kr.Markedet · 20154.220.502 kr.Markedet · 20164.108.533 kr.Markedet · 20174.302.870 kr.Markedet · 20184.033.315 kr.Markedet · 20194.883.164 kr.Markedet · 20204.632.628 kr.Markedet · 20216.557.122 kr.Markedet · 20227.961.096 kr.Markedet · 20236.702.124 kr.Markedet · 20246.453.876 kr.Markedet · 20257.112.963 kr.Markedet · 20268.231.223 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.789.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød
2840 Holte		143 m²217 m22-10-20259.350.000 kr.65.385 kr./m²
Kongevejen 349
2840 Holte		143 m²422 m26-03-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød
2840 Holte		148 m²369 m05-05-20248.150.000 kr.55.068 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød
2840 Holte		147 m²443 m25-06-20259.555.000 kr.65.000 kr./m²
Rudersdalsvej 12
2840 Holte		137 m²373 m27-06-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Østre Paradisvej 17
2840 Holte		141 m²608 m21-05-20268.250.000 kr.58.511 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød
2840 Holte		151 m²305 m21-09-20259.700.000 kr.64.238 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød
2840 Holte		149 m²492 m26-06-20269.850.000 kr.66.107 kr./m²
Margrethevej 21
2840 Holte		154 m²217 m19-02-202512.350.000 kr.80.195 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød
2840 Holte		135 m²564 m02-02-20257.075.000 kr.52.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden