Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlesøvej 50

Villa · 312 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.891 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.066 kr/m².16.917.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejlesøvej gns: 59.375 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.529 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Udbudspris 1.5× over median (80128 vs 52099 kr/m²)+7,50 pct.
5Vores vurdering19.111.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 18.500.464 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,86 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1999 · Alm. Salg: 4.007.781 kr.
I dag · vores estimat: 19.111.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg4.007.781 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	546 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	783 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	255 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	317 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	739 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	475 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	922 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	627 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	613 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,3 km	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu