Dronningholmsvej 3

Villa · 285 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.362 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1362 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.813 kr/m².18.650.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronningholmsvej gns: 67.544 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering21.433.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg: 19.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.433.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg19.250.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2017Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	26 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	45 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	244 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	332 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	321 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	380 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	346 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	963 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	1,3 km	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	165 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu