Dronning Emmas Vej 11, st.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.946 kr/m².6.878.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 46.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.615.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.615.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	526 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	863 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	945 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	776 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 18 4000 Roskilde	130 m²	854 m	07-08-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	1,0 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Havnevej 17A 4000 Roskilde	132 m²	967 m	06-07-2024	16.400.000 kr.	124.242 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st. 4000 Roskilde	121 m²	1,1 km	04-12-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	903 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Uglebjergvej 2, st. 4000 Roskilde	133 m²	996 m	03-10-2023	9.600.000 kr.	72.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu