Menu
For mæglere Log ind
Dronning Margrethes Vej 42
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Margrethes Vej 42

Villa · 282 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.224 m², opført i 1919, renoveret i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 17.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.940 kr/m².11.107.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 46.552 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.272.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.500.000 kr / Estimat: 9.657.842 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 25C
4000 Roskilde		284 m²246 m23-02-202512.750.000 kr.44.894 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34
4000 Roskilde		273 m²125 m27-02-202412.500.000 kr.45.788 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 27
4000 Roskilde		290 m²225 m08-11-202313.500.000 kr.46.552 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²109 m18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Solsortevej 19
4000 Roskilde		280 m²610 m12-01-20247.100.000 kr.25.357 kr./m²
Engblommevej 9
4000 Roskilde		282 m²1,3 km17-07-20246.495.000 kr.23.032 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²709 m19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²235 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²244 m29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²2,1 km30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden