Dragsbækvej 43B

Villa · 160 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.972 kr/m².2.435.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+36,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1937-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.604.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+112,06 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 498.000 kr.
14. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
21. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
jul.Ejerskifte5.495.000 kr.
2006okt.Ejerskifte1.535.000 kr.
2000okt.Ejerskifte498.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	80 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	55 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	102 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	180 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Margrethevej 39 7700 Thisted	158 m²	231 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Hundborgvej 35A 7700 Thisted	150 m²	128 m	14-05-2024	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Islandsvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	650 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Idylvej 11 7700 Thisted	160 m²	667 m	08-02-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Møllevej 67 7700 Thisted	155 m²	489 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 24 7700 Thisted	162 m²	663 m	09-08-2025	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu