Dragsbækvej 41

Villa · 209 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.513 kr/m².2.723.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+36,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.160.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	96 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	27 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	127 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	622 m	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	180 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Jyllands Alle 33 7700 Thisted	190 m²	207 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	437 m	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	645 m	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Åbakkevej 19 7700 Thisted	193 m²	610 m	25-09-2025	1.610.000 kr.	8.342 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	972 m	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu