Dragsbækvej 36

Villa · 151 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.894 kr/m².2.377.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+36,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.118.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,06 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.595.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	33 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	125 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	189 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	98 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Hundborgvej 35A 7700 Thisted	150 m²	94 m	14-05-2024	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Hundborgvej 50 7700 Thisted	146 m²	187 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	373 m	13-08-2026	1.875.000 kr.	12.175 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	373 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Margrethevej 39 7700 Thisted	158 m²	172 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Elmegade 7 7700 Thisted	148 m²	497 m	13-05-2025	2.237.500 kr.	15.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu