Dråbyvej 8

Villa · 174 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.966 kr/m².8.649.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbyvej gns: 42.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-18,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering8.968.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,30 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.968.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	308 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	445 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	405 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	435 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	533 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	633 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	254 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	584 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	97 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	603 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu