Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Dråbyvej 4

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.167 kr/m².5.265.077 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDråbyvej gns: 42.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.691.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,58 pct. siden jan. 2006
401k2,1M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20062.000.000 kr.I dag · vores estimat4.691.679 kr.Markedet · 1992569.430 kr.Markedet · 1993584.640 kr.Markedet · 1994619.020 kr.Markedet · 1995653.040 kr.Markedet · 1996867.870 kr.Markedet · 1997838.530 kr.Markedet · 1998821.880 kr.Markedet · 1999785.880 kr.Markedet · 20001.083.510 kr.Markedet · 20011.059.300 kr.Markedet · 2002835.740 kr.Markedet · 20031.065.780 kr.Markedet · 20041.024.290 kr.Markedet · 20051.503.540 kr.Markedet · 20061.962.450 kr.Markedet · 20071.659.960 kr.Markedet · 20082.076.930 kr.Markedet · 20092.013.660 kr.Markedet · 20101.928.070 kr.Markedet · 20111.849.950 kr.Markedet · 20121.672.380 kr.Markedet · 20132.553.390 kr.Markedet · 20141.944.270 kr.Markedet · 20152.573.550 kr.Markedet · 20162.027.070 kr.Markedet · 20172.262.420 kr.Markedet · 20182.675.700 kr.Markedet · 20192.448.000 kr.Markedet · 20203.092.220 kr.Markedet · 20213.392.640 kr.Markedet · 20223.145.140 kr.Markedet · 20233.473.010 kr.Markedet · 20243.124.710 kr.Markedet · 20253.600.000 kr.Markedet · 20263.993.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2006 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.691.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevangs Allé 31
8240 Risskov		95 m²350 m25-03-20257.007.777 kr.73.766 kr./m²
Fortebakken 16
8240 Risskov		83 m²307 m26-01-20246.995.000 kr.84.277 kr./m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²576 m17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Vestre Strandallé 162
8240 Risskov		86 m²820 m25-09-20254.325.000 kr.50.291 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1
8240 Risskov		90 m²1,2 km04-06-20246.650.000 kr.73.889 kr./m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²681 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²397 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²582 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²783 m10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²594 m02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden