Dr. Holsts Vej 13

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.719 kr/m².4.894.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.179.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.179.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	175 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34 8230 Åbyhøj	109 m²	319 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47 8230 Åbyhøj	109 m²	327 m	29-11-2024	5.675.000 kr.	52.064 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	296 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	395 m	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	560 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	744 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	686 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	470 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	874 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu