Dorfvej 26, Ørsø

Villa · 162 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.914 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 4914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.512 kr/m².1.706.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.748.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+968,64 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2010 · Alm. Salg: 257.213 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel257.213 kr.
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 21, Agersted 9330 Dronninglund	162 m²	3,0 km	07-10-2025	1.318.000 kr.	8.136 kr./m²
Solparken 24 9330 Dronninglund	152 m²	2,6 km	14-05-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Plantagen 3, Agersted 9330 Dronninglund	172 m²	2,8 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Gl Kongevej 28, Agersted 9330 Dronninglund	156 m²	3,1 km	27-01-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Solparken 60 9330 Dronninglund	150 m²	2,8 km	09-04-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Silkesigvej 4 9330 Dronninglund	184 m²	2,4 km	30-08-2025	2.205.000 kr.	11.984 kr./m²
Solparken 12 9330 Dronninglund	177 m²	2,8 km	30-11-2025	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Valmuevej 1 9330 Dronninglund	154 m²	3,2 km	26-12-2024	2.145.000 kr.	13.929 kr./m²
Astersvej 19 9330 Dronninglund	152 m²	3,1 km	14-11-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Multebærvej 34, kl. 9330 Dronninglund	163 m²	3,7 km	18-08-2025	2.698.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu