Dinesensvej 26

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.863 kr/m².3.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDinesensvej gns: 24.343 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.857.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	26 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²
Dinesensvej 11 9000 Aalborg	169 m²	188 m	10-06-2024	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²
Dinesensvej 17 9000 Aalborg	143 m²	106 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Dinesensvej 22 9000 Aalborg	132 m²	47 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Dinesensvej 13 9000 Aalborg	107 m²	159 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Oluf Borchs Vej 34 9000 Aalborg	164 m²	84 m	16-10-2023	4.955.000 kr.	30.213 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	297 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	413 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	347 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33 9000 Aalborg	170 m²	102 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu