Enggårdsgade 33C

Villa · 155 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 518 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.517 kr/m².3.722.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 32.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 257% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.358.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.457.000 kr.
13. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2021Bygget
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.457.000 kr.
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	106 m	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	84 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	223 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	125 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	69 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	317 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	324 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²
Dinesensvej 26 9000 Aalborg	160 m²	347 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	202 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	484 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu