Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dinesensvej 11

Villa · 169 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
595 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.642 kr/m².3.709.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDinesensvej gns: 22.289 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.324.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden jul. 2019
665k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.800.000 kr.14. feb. 20201.575.000 kr.11. nov. 20201.705.000 kr.31. okt. 20245.075.000 kr.I dag · vores estimat4.324.990 kr.Markedet · 1992743.938 kr.Markedet · 1993818.636 kr.Markedet · 1994897.052 kr.Markedet · 1995827.593 kr.Markedet · 1996852.605 kr.Markedet · 19971.238.939 kr.Markedet · 19981.445.626 kr.Markedet · 19991.476.722 kr.Markedet · 20001.568.489 kr.Markedet · 20011.687.127 kr.Markedet · 20021.452.386 kr.Markedet · 20031.571.362 kr.Markedet · 20041.833.143 kr.Markedet · 20052.208.154 kr.Markedet · 20062.404.025 kr.Markedet · 20072.771.600 kr.Markedet · 20083.179.228 kr.Markedet · 20091.918.995 kr.Markedet · 20102.640.625 kr.Markedet · 20112.844.946 kr.Markedet · 20122.453.204 kr.Markedet · 20132.796.612 kr.Markedet · 20142.362.113 kr.Markedet · 20152.906.462 kr.Markedet · 20162.957.500 kr.Markedet · 20173.624.374 kr.Markedet · 20183.626.233 kr.Markedet · 20193.883.620 kr.Markedet · 20203.737.435 kr.Markedet · 20214.061.577 kr.Markedet · 20224.799.262 kr.Markedet · 20234.199.819 kr.Markedet · 20244.580.914 kr.Markedet · 20254.506.216 kr.Markedet · 20264.597.814 kr.Markedet · 20277.189.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
11. nov. 2020 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.324.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.705.000 kr.
  • feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.575.000 kr.
  • 2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.800.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²83 m21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Dinesensvej 26
9000 Aalborg		160 m²188 m07-12-20253.650.000 kr.22.812 kr./m²
Dinesensvej 24
9000 Aalborg		154 m²163 m08-04-20252.955.000 kr.19.188 kr./m²
Dinesensvej 22
9000 Aalborg		132 m²142 m25-10-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Dinesensvej 13
9000 Aalborg		107 m²30 m18-09-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33
9000 Aalborg		170 m²198 m27-02-20244.650.000 kr.27.353 kr./m²
Kærvangs Alle 16
9000 Aalborg		169 m²387 m15-03-20243.290.000 kr.19.467 kr./m²
Max Henius Vej 26
9000 Aalborg		164 m²238 m05-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Kærvangs Alle 9
9000 Aalborg		168 m²465 m24-07-20254.396.000 kr.26.167 kr./m²
Asylvej 2G
9000 Aalborg		170 m²478 m16-01-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden