Menu
For mæglere Log ind
Enggårdsgade 60, 1. tv
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enggårdsgade 60, 1. tv

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
2226 m²
Bebygget areal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.089 kr/m².1.906.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 18.390 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.976.697 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.298.000 kr / Estimat: 1.960.283 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,71 pct. siden jan. 2019
412k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.061.500 kr.31. aug. 20202.345.000 kr.19. nov. 20202.345.000 kr.I dag · vores estimat1.976.697 kr.Markedet · 1992591.787 kr.Markedet · 1993518.721 kr.Markedet · 1994550.970 kr.Markedet · 1995628.796 kr.Markedet · 1996739.585 kr.Markedet · 1997628.796 kr.Markedet · 1998725.900 kr.Markedet · 19991.025.661 kr.Markedet · 20001.095.157 kr.Markedet · 20011.091.944 kr.Markedet · 20021.157.513 kr.Markedet · 20031.125.621 kr.Markedet · 20041.370.166 kr.Markedet · 20051.283.177 kr.Markedet · 20061.778.455 kr.Markedet · 20071.849.974 kr.Markedet · 20081.670.522 kr.Markedet · 20091.815.107 kr.Markedet · 20101.603.882 kr.Markedet · 20111.665.643 kr.Markedet · 20121.706.579 kr.Markedet · 20132.079.525 kr.Markedet · 20141.891.029 kr.Markedet · 20152.045.372 kr.Markedet · 20162.295.510 kr.Markedet · 20172.446.164 kr.Markedet · 20182.652.986 kr.Markedet · 20192.550.051 kr.Markedet · 20202.538.627 kr.Markedet · 20212.733.073 kr.Markedet · 20222.774.009 kr.Markedet · 20232.536.009 kr.Markedet · 20242.481.269 kr.Markedet · 20252.547.314 kr.Markedet · 20262.512.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.061.500 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
19. nov. 2020 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.976.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.061.500 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsgade 60, 2. tv
9000 Aalborg		119 m²0 m26-01-20252.010.000 kr.16.891 kr./m²
Enggårdsgade 48, 1. tv
9000 Aalborg		118 m²117 m16-12-20241.569.000 kr.13.297 kr./m²
Enggårdsgade 38F, 1. th
9000 Aalborg		121 m²113 m05-05-20252.203.000 kr.18.207 kr./m²
Enggårdsgade 54, 2. tv
9000 Aalborg		116 m²67 m11-12-20251.500.000 kr.12.931 kr./m²
Enggårdsgade 52, st. tv
9000 Aalborg		116 m²82 m27-06-20242.230.000 kr.19.224 kr./m²
Enggårdsgade 38E, 1. th
9000 Aalborg		107 m²115 m23-05-20241.600.000 kr.14.953 kr./m²
Enggårdsgade 38C, 1. tv
9000 Aalborg		106 m²127 m09-03-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²
Enggårdsgade 38B, 2. tv
9000 Aalborg		106 m²137 m01-10-20241.825.000 kr.17.217 kr./m²
Enggårdsgade 38D, 2. th
9000 Aalborg		105 m²119 m27-05-20262.050.000 kr.19.524 kr./m²
Enggårdsgade 38D, 1. th
9000 Aalborg		105 m²119 m10-12-20252.275.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden