Menu
For mæglere Log ind
Enggårdsgade 68
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enggårdsgade 68

Villa · 127 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.563 kr/m².3.702.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 33.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.794.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 4.396.328 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsgade 32
9000 Aalborg		147 m²326 m12-03-20245.500.000 kr.37.415 kr./m²
Enggårdsgade 33C
9000 Aalborg		155 m²248 m25-02-20245.200.000 kr.33.548 kr./m²
Sønder Alle 51
9000 Aalborg		126 m²440 m25-06-20254.350.000 kr.34.524 kr./m²
Max Henius Vej 5
9000 Aalborg		130 m²393 m20-01-20262.680.000 kr.20.615 kr./m²
Idrætsvej 8
9000 Aalborg		120 m²147 m21-10-20242.850.000 kr.23.750 kr./m²
Dinesensvej 22
9000 Aalborg		132 m²313 m25-10-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Kornblomstvej 61
9000 Aalborg		127 m²720 m28-05-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Magsvej 10
9000 Aalborg		130 m²549 m17-02-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²
Max Henius Vej 19
9000 Aalborg		133 m²463 m24-01-20263.425.000 kr.25.752 kr./m²
Davids Alle 24
9000 Aalborg		133 m²481 m28-01-20243.720.000 kr.27.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden