Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dinesensvej 22

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.782 kr/m².3.498.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDinesensvej gns: 22.289 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.063.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dinesensvej 24
9000 Aalborg		154 m²22 m08-04-20252.955.000 kr.19.188 kr./m²
Dinesensvej 13
9000 Aalborg		107 m²112 m18-09-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Dinesensvej 26
9000 Aalborg		160 m²47 m07-12-20253.650.000 kr.22.812 kr./m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²61 m21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Dinesensvej 11
9000 Aalborg		169 m²142 m10-06-20245.075.000 kr.30.030 kr./m²
Max Henius Vej 19
9000 Aalborg		133 m²286 m24-01-20263.425.000 kr.25.752 kr./m²
Kærvangs Alle 11
9000 Aalborg		132 m²434 m22-04-20253.400.000 kr.25.758 kr./m²
Max Henius Vej 5
9000 Aalborg		130 m²350 m20-01-20262.680.000 kr.20.615 kr./m²
Nybovej 12
9000 Aalborg		139 m²112 m20-11-20232.948.000 kr.21.209 kr./m²
Sønder Alle 51
9000 Aalborg		126 m²200 m25-06-20254.350.000 kr.34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden