Enggårdsgade 30

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 446 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.674 kr/m².3.901.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 32.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.802.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,65 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.980.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	106 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	24 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	122 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	58 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	194 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	104 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Dinesensvej 26 9000 Aalborg	160 m²	422 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4 9000 Aalborg	159 m²	427 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	273 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	402 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu