Prisvurdering · 9000 Aalborg

Glentevej 25

Rækkehus · 92 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1304 m²
Bebygget areal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.470 kr/m².1.857.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 22.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.878.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.016.333 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 23 9000 Aalborg	92 m²	4 m	11-03-2025	2.198.000 kr.	23.891 kr./m²
Th. Sauers Vej 46 9000 Aalborg	91 m²	185 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Th. Sauers Vej 13C 9000 Aalborg	90 m²	103 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Th. Sauers Vej 84 9000 Aalborg	91 m²	207 m	26-08-2025	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Th. Sauers Vej 15A 9000 Aalborg	90 m²	133 m	18-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Th. Sauers Vej 15 9000 Aalborg	90 m²	138 m	24-11-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 17B 9000 Aalborg	90 m²	154 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 82 9000 Aalborg	96 m²	201 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Th. Sauers Vej 78 9000 Aalborg	98 m²	194 m	11-05-2025	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 24 9000 Aalborg	81 m²	156 m	19-09-2025	1.537.500 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu