Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skovdalsvej 7

Villa · 133 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.455 kr/m².7.698.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovdalsvej gns: 54.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+51,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.149.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden jul. 2025
591k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20257.950.000 kr.I dag · vores estimat7.149.459 kr.Markedet · 1992744.933 kr.Markedet · 1993591.451 kr.Markedet · 1994647.710 kr.Markedet · 19951.061.207 kr.Markedet · 19961.172.129 kr.Markedet · 19971.152.977 kr.Markedet · 1998610.204 kr.Markedet · 19991.296.351 kr.Markedet · 20001.675.800 kr.Markedet · 20011.510.215 kr.Markedet · 20021.268.421 kr.Markedet · 20031.569.134 kr.Markedet · 20041.493.590 kr.Markedet · 20052.145.822 kr.Markedet · 20063.039.715 kr.Markedet · 20071.102.570 kr.Markedet · 20082.525.936 kr.Markedet · 20091.193.542 kr.Markedet · 20102.257.941 kr.Markedet · 20112.669.310 kr.Markedet · 20122.885.302 kr.Markedet · 20132.082.381 kr.Markedet · 20141.932.490 kr.Markedet · 20153.168.725 kr.Markedet · 20162.985.850 kr.Markedet · 20173.249.589 kr.Markedet · 20183.351.999 kr.Markedet · 20193.123.904 kr.Markedet · 20203.765.363 kr.Markedet · 20214.380.222 kr.Markedet · 20224.295.102 kr.Markedet · 20234.126.857 kr.Markedet · 20244.640.104 kr.Markedet · 20254.822.181 kr.Markedet · 20264.478.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.149.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²23 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²241 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²51 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²79 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²223 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²389 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²320 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
Rosenvangs Allé 45
8260 Viby J		130 m²355 m18-11-20246.645.000 kr.51.115 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²478 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Carl Jensens Vej 8
8260 Viby J		130 m²421 m20-10-20249.350.000 kr.71.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden