Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Damvænget 10

Villa · 193 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.814 kr/m².4.119.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.797.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden jul. 2025
501k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20254.620.000 kr.I dag · vores estimat4.797.757 kr.Markedet · 1992648.480 kr.Markedet · 19931.135.805 kr.Markedet · 19941.047.990 kr.Markedet · 19951.315.295 kr.Markedet · 19961.373.967 kr.Markedet · 19971.917.648 kr.Markedet · 19981.740.860 kr.Markedet · 19991.717.314 kr.Markedet · 20001.958.178 kr.Markedet · 20011.653.624 kr.Markedet · 2002501.414 kr.Markedet · 20032.265.241 kr.Markedet · 20041.965.705 kr.Markedet · 20052.789.043 kr.Markedet · 20063.315.354 kr.Markedet · 20073.180.254 kr.Markedet · 20083.256.875 kr.Markedet · 20092.047.730 kr.Markedet · 20102.553.776 kr.Markedet · 20112.791.745 kr.Markedet · 20121.495.557 kr.Markedet · 20132.685.209 kr.Markedet · 20142.664.172 kr.Markedet · 20153.181.798 kr.Markedet · 20163.926.778 kr.Markedet · 20173.271.157 kr.Markedet · 20183.947.815 kr.Markedet · 20193.803.644 kr.Markedet · 20203.707.530 kr.Markedet · 20214.246.000 kr.Markedet · 20224.932.308 kr.Markedet · 20234.687.970 kr.Markedet · 20244.902.779 kr.Markedet · 20254.814.578 kr.Markedet · 20265.144.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2025 · Alm. Salg
4.620.000 kr.
I dag · vores estimat
4.797.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²166 m03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Damvænget 19
8310 Tranbjerg J		151 m²95 m21-08-20243.850.000 kr.25.497 kr./m²
Tingskov Allé 75
8310 Tranbjerg J		187 m²68 m02-01-20254.300.000 kr.22.995 kr./m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²188 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²294 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²475 m02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²
Trankærgårdsvej 102
8310 Tranbjerg J		185 m²478 m04-07-20244.499.000 kr.24.319 kr./m²
Skolevænget 16
8310 Tranbjerg J		182 m²392 m28-11-20234.100.000 kr.22.527 kr./m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²211 m19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²136 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden