Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 69

Villa · 197 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.731 kr/m².3.869.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.899.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,03 pct. siden jun. 2025
512k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat4.899.336 kr.Markedet · 1992661.920 kr.Markedet · 19931.159.345 kr.Markedet · 19941.069.710 kr.Markedet · 19951.342.555 kr.Markedet · 19961.402.443 kr.Markedet · 19971.957.392 kr.Markedet · 19981.776.940 kr.Markedet · 19991.752.906 kr.Markedet · 20001.998.762 kr.Markedet · 20011.687.896 kr.Markedet · 2002511.806 kr.Markedet · 20032.312.189 kr.Markedet · 20042.006.445 kr.Markedet · 20052.846.847 kr.Markedet · 20063.384.066 kr.Markedet · 20073.246.166 kr.Markedet · 20083.324.375 kr.Markedet · 20092.090.170 kr.Markedet · 20102.606.704 kr.Markedet · 20112.849.605 kr.Markedet · 20121.526.553 kr.Markedet · 20132.740.861 kr.Markedet · 20142.719.388 kr.Markedet · 20153.247.742 kr.Markedet · 20164.008.162 kr.Markedet · 20173.338.953 kr.Markedet · 20184.029.635 kr.Markedet · 20193.882.476 kr.Markedet · 20203.784.370 kr.Markedet · 20214.334.000 kr.Markedet · 20225.034.532 kr.Markedet · 20234.785.130 kr.Markedet · 20245.004.391 kr.Markedet · 20254.914.362 kr.Markedet · 20265.250.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.899.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²205 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²32 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²98 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²209 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²95 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²132 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²85 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²98 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Damvænget 10
8310 Tranbjerg J		193 m²294 m15-03-20254.620.000 kr.23.938 kr./m²
Tingskov Allé 75
8310 Tranbjerg J		187 m²328 m02-01-20254.300.000 kr.22.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden