Kærvænget 5

Villa · 189 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.580 kr/m².4.186.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.183.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskov Allé 75 8310 Tranbjerg J	187 m²	226 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	188 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	366 m	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	343 m	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Skolevænget 16 8310 Tranbjerg J	182 m²	334 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²
Horsevænget 69 8310 Tranbjerg J	197 m²	441 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	20.051 kr./m²
Skolevænget 39 8310 Tranbjerg J	175 m²	280 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	323 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	138 m	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Parkvænget 14 8310 Tranbjerg J	172 m²	327 m	15-01-2026	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu