Trankærgårdsvej 96

Villa · 192 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.399 kr/m².3.947.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrankærgårdsvej gns: 27.582 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+10,20 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering5.469.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.469.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024okt.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2002Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	74 m	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Trankærgårdsvej 149 8310 Tranbjerg J	165 m²	237 m	01-01-2025	4.800.000 kr.	29.091 kr./m²
Trankærgårdsvej 94 8310 Tranbjerg J	149 m²	24 m	16-01-2026	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	62 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 92 8310 Tranbjerg J	146 m²	43 m	09-05-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Trankærgårdsvej 147 8310 Tranbjerg J	149 m²	215 m	25-11-2025	4.435.000 kr.	29.765 kr./m²
Trankærgårdsvej 145 8310 Tranbjerg J	146 m²	237 m	04-08-2025	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Trankærgårdsvej 40 8310 Tranbjerg J	120 m²	495 m	05-06-2025	3.075.000 kr.	25.625 kr./m²
Trankærgårdsvej 46 8310 Tranbjerg J	115 m²	439 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Trankærgårdsvej 44 8310 Tranbjerg J	113 m²	460 m	05-05-2024	2.867.555 kr.	25.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu