Dæmningen 17, Nustrup

Villa · 113 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.167 kr/m² × 113 m².470.871 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering418.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,68 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1997 · Alm. Salg: 370.500 kr.
6. jan. 1998 · Alm. Salg: 370.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 418.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte650.000 kr.
1998jan.Ejerskifte370.500 kr.
1997sep.Solgt, alm. frit salg370.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 2, Nustrup 6500 Vojens	107 m²	147 m	04-10-2023	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	172 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	724 m	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Fjellumvej 8, Nustrup 6500 Vojens	100 m²	489 m	30-06-2025	365.000 kr.	3.650 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	472 m	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	136 m	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	761 m	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Østergårdsvej 10, Uldal 6500 Vojens	125 m²	4,2 km	05-01-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Bygmarksvej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	115 m²	5,2 km	03-12-2023	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	5,2 km	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu