Prisvurdering · 6500 Vojens

Røddingvej 14, Nustrup

Villa · 120 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.167 kr/m² × 120 m².500.040 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering488.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,48 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2010 · Alm. Salg: 620.000 kr.
17. maj 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg150.000 kr.
2010nov.Ejerskifte620.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	809 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	724 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Violvej 2, Nustrup 6500 Vojens	107 m²	790 m	04-10-2023	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	802 m	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Fjellumvej 8, Nustrup 6500 Vojens	100 m²	1,2 km	30-06-2025	365.000 kr.	3.650 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	1,2 km	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	775 m	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,7 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Østergårdsvej 10, Uldal 6500 Vojens	125 m²	4,9 km	05-01-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Hvedemarksvej 8, Skrydstrup 6500 Vojens	120 m²	5,7 km	12-03-2025	659.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu