Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Claus Bergs Gade 8

Villa · 96 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 73 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
73 m²

Indretning

Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.718 kr/m².2.543.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 73 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.637.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,05 pct. siden jun. 2025
130k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.475.000 kr.I dag · vores estimat2.637.904 kr.Markedet · 1992466.080 kr.Markedet · 1993445.056 kr.Markedet · 1994541.728 kr.Markedet · 1995488.160 kr.Markedet · 1996600.000 kr.Markedet · 1997397.824 kr.Markedet · 1998675.072 kr.Markedet · 1999929.376 kr.Markedet · 2000879.168 kr.Markedet · 2001843.360 kr.Markedet · 2002645.024 kr.Markedet · 2003791.712 kr.Markedet · 2004884.448 kr.Markedet · 20051.310.496 kr.Markedet · 20061.385.184 kr.Markedet · 20071.539.744 kr.Markedet · 20081.464.288 kr.Markedet · 20091.303.104 kr.Markedet · 20101.329.696 kr.Markedet · 20111.508.064 kr.Markedet · 20121.340.832 kr.Markedet · 20131.504.320 kr.Markedet · 20141.313.952 kr.Markedet · 20151.492.128 kr.Markedet · 20161.613.760 kr.Markedet · 20171.754.976 kr.Markedet · 20181.908.192 kr.Markedet · 20191.899.072 kr.Markedet · 20201.920.000 kr.Markedet · 20212.368.800 kr.Markedet · 20222.919.456 kr.Markedet · 20232.366.400 kr.Markedet · 20242.453.952 kr.Markedet · 20252.733.792 kr.Markedet · 20263.280.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.637.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgade 68B
5000 Odense C		97 m²184 m21-12-20252.295.000 kr.23.660 kr./m²
Godthåbsgade 19
5000 Odense C		100 m²881 m10-03-20243.750.000 kr.37.500 kr./m²
Allégade 62B
5000 Odense C		90 m²808 m08-01-20243.250.000 kr.36.111 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198
5000 Odense C		102 m²1,2 km13-05-20252.200.000 kr.21.569 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61
5000 Odense C		83 m²599 m21-11-20242.400.000 kr.28.916 kr./m²
Gammel Glentevej 11
5000 Odense C		90 m²1,2 km20-03-20252.695.000 kr.29.944 kr./m²
Lollandsgade 37
5000 Odense C		103 m²1,1 km16-04-20242.095.000 kr.20.340 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²1,4 km22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Bordingsvej 5
5000 Odense C		92 m²1,4 km28-05-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Enighedsvej 31
5000 Odense C		101 m²1,4 km06-12-20231.900.000 kr.18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden