Godthåbsgade 19

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.108 kr/m².3.274.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 39.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 158 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.985.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,39 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	144 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	930 m	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	881 m	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	1,6 km	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	173 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	1,6 km	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	456 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	786 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	1,4 km	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	2,2 km	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu