Allégade 62B

Villa · 90 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 90 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.931 kr/m².2.886.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllégade gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.918.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	144 m	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	808 m	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	249 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	963 m	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	883 m	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	1,2 km	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	1,9 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	2,1 km	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	2,4 km	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	1,6 km	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu