Menu
For mæglere Log ind
Sortebrødre Torv 6

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sortebrødre Torv 6

Rækkehus · 113 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 136 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.348 kr/m².3.749.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.906.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.928.378 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengade 13
5000 Odense C		113 m²106 m17-03-20243.065.000 kr.27.124 kr./m²
Overstræde 1C
5000 Odense C		114 m²70 m17-09-20245.410.000 kr.47.456 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 59
5000 Odense C		114 m²120 m16-03-20254.845.000 kr.42.500 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72
5000 Odense C		115 m²618 m24-08-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Georgsgade 39
5000 Odense C		115 m²619 m03-03-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 37
5000 Odense C		108 m²478 m25-02-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62
5000 Odense C		114 m²771 m20-10-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20
5000 Odense C		108 m²541 m06-03-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Georgsgade 85
5000 Odense C		110 m²760 m20-10-20252.425.000 kr.22.045 kr./m²
Vindegade 119
5000 Odense C		112 m²922 m06-06-20244.600.000 kr.41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden