Prisvurdering · 5000 Odense C

Frue Kirkestræde 16, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1849

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1849, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.745 kr/m².3.069.150 kr.
2Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.718.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.220.335 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,55 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 3. th 5000 Odense C	103 m²	217 m	25-11-2023	2.220.000 kr.	21.553 kr./m²
Bjergegade 26, 1. 5000 Odense C	101 m²	352 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C 5000 Odense C	104 m²	502 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv 5000 Odense C	98 m²	200 m	19-01-2025	2.997.000 kr.	30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv 5000 Odense C	98 m²	200 m	01-11-2024	2.337.500 kr.	23.852 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, 2. th 5000 Odense C	108 m²	202 m	26-08-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, st. th 5000 Odense C	108 m²	202 m	08-05-2025	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Klosterbakken 20B, 1. th 5000 Odense C	102 m²	619 m	04-02-2025	3.305.000 kr.	32.402 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1 5000 Odense C	107 m²	386 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Klosterbakken 20E, 3. th 5000 Odense C	102 m²	646 m	09-06-2025	3.617.000 kr.	35.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu