Chr. Andersens Vej 8, 6510 Gram — Villa · 163 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.281 kr/m².1.230.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 5.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering850.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 666.077 kr.
I dag · vores estimat: 850.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg666.077 kr.
1985apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	98 m	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	157 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	292 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	293 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	149 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	174 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	334 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	712 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	134 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	482 m	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu