Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tuborg Boulevard 20, 3. tv

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2002
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 3155 m²
Bebygget areal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.345 kr/m².16.656.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuborg gns: 101.887 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²+33,50 pct.
3Vores vurdering17.860.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 13.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.860.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborg Boulevard 22, 1. tv 2900 Hellerup	147 m²	31 m	27-05-2024	13.400.000 kr.	91.156 kr./m²
Tuborg Boulevard 9, st. th 2900 Hellerup	144 m²	59 m	06-04-2025	13.500.000 kr.	93.750 kr./m²
Tuborg Havnepark 16, 4. tv 2900 Hellerup	167 m²	332 m	07-05-2024	17.870.000 kr.	107.006 kr./m²
Tuborg Sundpark 11, 2. th 2900 Hellerup	168 m²	290 m	20-06-2024	19.995.000 kr.	119.018 kr./m²
Tuborg Havnepark 16, 4. th 2900 Hellerup	166 m²	332 m	21-09-2026	21.600.000 kr.	130.120 kr./m²
Tuborg Havnepark 20, 1. th 2900 Hellerup	167 m²	386 m	06-04-2025	15.500.000 kr.	92.814 kr./m²
Tuborg Havnepark 20, st. th 2900 Hellerup	167 m²	386 m	27-11-2024	12.900.000 kr.	77.246 kr./m²
Tuborg Havnepark 3, 1. tv 2900 Hellerup	170 m²	275 m	12-03-2026	17.400.000 kr.	102.353 kr./m²
Tuborg Havnepark 3, 3. tv 2900 Hellerup	170 m²	275 m	03-03-2025	16.900.000 kr.	99.412 kr./m²
Tuborg Sundpark 2, st. th 2900 Hellerup	174 m²	161 m	03-12-2025	17.500.000 kr.	100.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu