Prisvurdering · 2900 Hellerup

Marievej 17, st..

Andet · 147 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Andet på 147 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 18.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Andet
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.294 kr/m².8.161.250 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.527.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.895.000 kr / Estimat: 10.932.476 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,97 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (andet)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk andet på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.527.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 18, 1. 2900 Hellerup	130 m²	2,3 km	07-08-2026	8.100.000 kr.	62.308 kr./m²
Stigaardsvej 10, 1. 2900 Hellerup	104 m²	1,6 km	22-05-2026	9.995.000 kr.	96.106 kr./m²
Bernstorffsvej 109, 1. 2900 Hellerup	105 m²	2,1 km	23-06-2026	7.200.000 kr.	68.571 kr./m²
Højsgårds Alle 18, st.. 2900 Hellerup	94 m²	2,3 km	03-05-2026	7.350.000 kr.	78.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu