Prisvurdering · 2900 Hellerup

Frederikkevej 13

Villa · 212 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 741 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 33.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.485.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.148 kr/m².18.999.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering20.883.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 33.900.000 kr / Estimat: 21.575.459 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,02 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.883.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	562 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	430 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	588 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	619 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	1,1 km	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	1,4 km	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Hellerupvej 38 2900 Hellerup	187 m²	594 m	21-12-2024	15.900.000 kr.	85.027 kr./m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	711 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	1,5 km	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Henningsens Alle 16 2900 Hellerup	198 m²	1,1 km	04-10-2023	14.700.000 kr.	74.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu