Byvej 5

Villa · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.126 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.099 kr/m².2.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.185.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.102.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.102.000 kr.
2019majEjerskifte
2015majEjerskifte
2008aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	673 m	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Byvej 60 3600 Frederikssund	161 m²	559 m	28-05-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	379 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	655 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	38 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Klinten 7 3600 Frederikssund	117 m²	423 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Frejasvej 67 3600 Frederikssund	112 m²	582 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Solvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	830 m	23-05-2024	3.625.000 kr.	31.522 kr./m²
Fengesvej 4 3600 Frederikssund	112 m²	645 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Frejasvej 83 3600 Frederikssund	112 m²	647 m	15-04-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu