Byvej 10

Villa · 188 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.427 kr/m².4.058.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.837.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,04 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.837.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	352 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	626 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Byvej 60 3600 Frederikssund	161 m²	531 m	28-05-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Byvej 5 3600 Frederikssund	115 m²	38 m	21-04-2025	3.102.000 kr.	26.974 kr./m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	645 m	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	458 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Frederiksborgvej 25 3600 Frederikssund	180 m²	907 m	19-05-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	844 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	1,1 km	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	523 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu