Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Klinten 7

Villa · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.532 kr/m².2.586.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlinten gns: 19.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.278.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden nov. 2025
536k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.278.766 kr.Markedet · 1992605.241 kr.Markedet · 1993750.204 kr.Markedet · 1994640.575 kr.Markedet · 1995595.647 kr.Markedet · 1996613.080 kr.Markedet · 1997821.925 kr.Markedet · 1998983.853 kr.Markedet · 1999950.274 kr.Markedet · 20001.133.496 kr.Markedet · 20011.186.380 kr.Markedet · 20021.371.825 kr.Markedet · 20031.394.523 kr.Markedet · 20041.502.397 kr.Markedet · 20051.723.995 kr.Markedet · 20062.433.834 kr.Markedet · 20072.568.267 kr.Markedet · 20082.255.877 kr.Markedet · 20091.507.311 kr.Markedet · 20101.713.231 kr.Markedet · 20112.001.402 kr.Markedet · 20121.801.215 kr.Markedet · 20131.755.000 kr.Markedet · 20141.388.439 kr.Markedet · 20151.886.859 kr.Markedet · 20161.878.786 kr.Markedet · 20172.210.013 kr.Markedet · 20181.923.129 kr.Markedet · 20192.116.998 kr.Markedet · 20202.233.179 kr.Markedet · 20212.595.996 kr.Markedet · 20223.070.197 kr.Markedet · 20232.469.402 kr.Markedet · 20242.605.824 kr.Markedet · 20252.943.720 kr.Markedet · 20263.211.767 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1976aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klinten 5
3600 Frederikssund		129 m²31 m19-06-20243.425.000 kr.26.550 kr./m²
Klinten 12
3600 Frederikssund		98 m²191 m17-04-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Frejasvej 143
3600 Frederikssund		119 m²375 m22-02-20252.995.000 kr.25.168 kr./m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²423 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Gulspurvevej 8
3600 Frederikssund		122 m²292 m13-08-20242.475.000 kr.20.287 kr./m²
Frejasvej 99
3600 Frederikssund		112 m²298 m21-08-20242.250.000 kr.20.089 kr./m²
Frejasvej 89
3600 Frederikssund		112 m²300 m17-05-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Frejasvej 83
3600 Frederikssund		112 m²306 m15-04-20252.375.000 kr.21.205 kr./m²
Frejasvej 67
3600 Frederikssund		112 m²307 m28-12-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Frejasvej 135
3600 Frederikssund		112 m²344 m16-03-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden